Quesiti Operativi

Quesiti Operativi su OIC 16 - Immobilizzazioni materiali

Immobile strumentale inagibile a causa di terremoto: effetti sul valore netto contabile

14 Maggio 2018 | di Stefano Pasetto

OIC 16 - Immobilizzazioni materiali

Un immobile strumentale di un’impresa OIC-adopter è inagibile a causa di un evento sismico verificatosi nella zona in cui lo stesso è sito. Tenuto conto che – fin quando le opere di ricostruzione non saranno ultimate – l’immobile in parola non potrà che rimanere inagibile (e, pertanto, inutilizzabile), si chiede di conoscere se, a livello contabile, l’impresa a) debba continuare l’originario processo di ammortamento dell’immobile in parola, piuttosto che b) possa revisionarne il piano di ammortamento prevedendone “vita utile” residua pari a zero fino a quando il medesimo non tornerà a essere utilizzabile, oppure ancora c) debba invece “in qualche modo” applicare quanto previsto dal paragrafo 85 dell’OIC 16, procedendo quindi ad azzerare il valore contabile del bene (anche se il terreno sarebbe ancora iscrivibile).

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Corretta classificazione di arredi acquistati per immobile concesso in locazione ma destinato alla vendita

28 Dicembre 2017 | di Paola Aglietta

OIC 16 - Immobilizzazioni materiali

Una società, che svolge attività di compravendita di edifici residenziali e commerciali, ha acquistato immobili classificati in bilancio come beni merce ed iscritti nell’attivo circolante. In attesa di trovare acquirenti e perfezionare le vendite, sostiene costi per l’acquisto di arredi al fine di concedere temporaneamente tali unità immobiliari in locazione. Come vanno trattati contabilmente i costi dei mobili acquistati? Sono da considerare beni destinati alla vendita oppure sono da iscrivere tra le immobilizzazioni materiali ed ammortizzati con aliquota propria?

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